DATA SHEET
MINAKAMI TOJI
Business owner/Seller: Open House Development
Management company: Not A Hotel Management
Design: Suppose Design Office
Structure/Scale: Reinforced-concrete construction, partial steel
Construction: Ishikawa/Numata Joint Venture
EARTH ISHIGAKI
Owner/Seller: Not A Hotel
Operating company: Not A Hotel
Management Design: Sou Fujimoto
Architects Landscape design: Taichi Saito
Construction: Maeda Toyo
Construction Joint Venture Structure and size: Reinforced-concrete structure, two stories above ground
SETOUCHI SAKIGI ISLAND
Design: Bjarke Ingels Group
MASU KITAKARUIZAWA
Design: Masamichi Katayama of Wonderwall
Photo credits: Kenta Hasegawa, Newcolor
Con 34 proprietà in 6 diverse zone del Giappone, in aree urbane, sull’oceano e in montagna, Not a Hotel propone dal 2020 un modello di abitare e di vacanza basato sul concetto di fractional ownership, in sostanza una proprietà condivisa in cui i proprietari (748 a febbraio 2025) possono decidere di acquistare da un minimo di 30 giorni a un intero anno nelle residenze che compongono il portfolio di Not a Hotel. Un modello di co-ownership che si adatta al concetto giapponese di Mottainai, ossia l’uso consapevole delle risorse e la riduzione dei consumi, e che seleziona siti di grande valore naturalistico o storico fuori dalle rotte turistiche più frequentate per valorizzare invece un ritmo di vita lento, immerso nel paesaggio e nella contemplazione.
Oltre che negli spazi di pura serenità, luce e bellezza delle ville progettate insieme ad architetti e creativi di fama internazionale, come Nigo©, Suppose Design Office, BIG, Masamichi Katayama, Snøhetta, Sou Fujimoto, Aizawa Yosuke, Shin Ohori, Kundo Koyama, ognuno dei quali apporta una propria visione del rapporto fra genius loci e architettura per l’abitare.
In qualità di creative advisors, oltre che di investitori, a febbraio 2025 è partita anche la collaborazione con Pharrell Williams e con NIGO®︎, la cui The Nigo House, Not a Hotel Tokyo, è attualmente in costruzione sulla costa di Futtsu, Chiba, nella Tokyo Bay. Abitabili da qualche mese sono invece Earth Ishigaki, residenza firmata da Sou Fujimoto, e le Toji Villas in Minakami, progettate da Makoto Tanijiri e Ai Yoshida di Suppose Design Office.
Quest’ultimo è un complesso di cinque ville, 252 metri quadrati l’una per 8 persone, più ristorante, realizzato in cima a una montagna in una zona storicamente rinomata per le fonti termali calde alimentate dal fiume Tone. L’acqua è elemento fondante del progetto, circonda con leggerezza gli spazi dedicati alle zone dining e living, si diffonde con diverse funzioni fra una infinity pool, una sorgente calda naturale, una vasca fredda esterna abbinata alla sauna.
All’interno, la zona giorno con living, dining, camino e cucina occupa al secondo piano uno spazio di grande altezza, aperto verso il paesaggio, in cui resta visibile il tetto realizzato in legno, un ambiente volutamente un po’ oscurato per valorizzare la vista panoramica sulla Minakami Valley. Al piano inferiore si trovano invece due camere da letto, shower room e il parcheggio privato.
Il doppio livello delle ville è racchiuso in un volume compatto e squadrato che rimanda alla tradizionale casa giapponese di montagna, reinterpretata con tecniche costruttive contemporanee, come la copertura in legno, il rivestimento in lamiera di rame per il tetto e le facciate, e le grandi aperture vetrate per meglio connettere interno ed esterno.
Del tutto diverso il volume architettonico della residenza Earth, operativa da luglio 2025, e progettata da Sou Fujimoto con un gioco di geometrie circolari. La villa, costruita su un sito prospiciente l’oceano sulla costa sudorientale dell’isola di Ishigaki, ha infatti una forma rotonda con una copertura verde convessa digradante verso il terreno, ed è integrata, quasi ‘incuneata’, nella morfologia della linea costiera.
Circolare è anche l’apertura che illumina la corte interna, dove la piscina per bambini richiama un cerchio quasi perfetto. La villa ‘scompare’ nel paesaggio e restano protagonisti il verde della vegetazione e il blu delle acque e dell’orizzonte, visibili sia dalla corte interna sia dalle grandi vetrate integrate nella candida facciata. Nei circa 1500 metri quadrati su due piani, la residenza dispone di un’area living/dining con accesso diretto alla infinity pool, giardino interno e terrazze esterne, 4 camere da letto con vasca d’acqua esterna, sauna e bagno freddo, palestra. Nel 2026 altri due siti, attualmente in costruzione, incrementeranno il portfolio Not a Hotel: Setouchi sulla Nagi Island, le tre ville 180, 270 e 360 con approdo privato progettate da BIG e le 4 abitazioni Masu progettate da Masamichi Katayama of Wonderwall a Kitakaruizawa nella Prefettura di Gunma.
