Badaevskiy Brewery Development

Lungo la Moscova, vicino al centro della città, il progetto di Herzog & de Meuron valorizza come nuova destinazione urbana un’area industriale ottocentesca dismessa e ‘aggiunge’ un nuovo isolato residenziale sopraelevato

Mosca, Russia. Badaevskiy Brewery, Redevelopment © Herzog & de Meuron
Badaevskiy Brewery, Redevelopment © Herzog & de Meuron

Nel progetto di rigenerazione urbana per l’area della Badaevskiy Brewery a Mosca, firmato da Herzog & de Meuron, l’intuizione fondante è quella di sopraelevare gli edifici di nuova costruzione al fine di generare spazi accessibili a terra, lungo la Moscova, per inserire nuove aree verdi e un quartiere interamente pedonalizzato, ma anche per mettere in risalto la parte storica preesistente riqualificata.

Mosca, Russia. Badaevskiy Brewery, Redevelopment © Herzog & de Meuron
Mosca, Russia. Badaevskiy Brewery, Redevelopment © Herzog & de Meuron

Affacciata sul fiume la promenade è immaginata come un luogo di aggregazione con ristoranti, bar e negozi, collegata alla vicina Kutuzovskiy Prospekt tramite un parco che prevede zone pubbliche, semi-pubbliche, private con diverse tipologie di verde, prati, vegetazione bassa, bosco alberato. Più discosto dal fiume il complesso storico del birrificio, eretto nel 1875 a soli sette chilometri dal Cremlino e attualmente in stato di totale abbandono, riunisce tre architetture industriali in mattoni con fronte monumentale, che per la prima volta diventeranno accessibili e permeabili sia dal fiume sia verso la città, e che saranno il cuore pulsante dell’intero progetto. Nella volontà di recuperare le strutture originarie, un approccio urbanistico radicalmente diverso in una città che ha sempre preferito fare tabula rasa, ognuno dei tre edifici avrà una propria identità con funzioni diversificate. Mercato, fashion store, co-working, palestra e centro convegni per 20.000 m2 nell’edificio 1, un piccolo birrificio e una grande lobby nel secondo, l’unico completamente ricostruito, e centro per le arti, banya, centro di cura per bambini, appartamenti nei più frammentati 15.000 m2 del Building 3.

Mosca, Russia. Badaevskiy Brewery, Redevelopment © Herzog & de Meuron
Mosca, Russia. Badaevskiy Brewery, Redevelopment © Herzog & de Meuron

L’idea in apparenza dissonante di creare ex novo un isolato urbano ‘sospeso’ (a un’altezza di 35 metri) sopra il complesso più antico – moderna interpretazione, meno eroica e più pragmatica dei Wolkenbügel di El Lissitzky – consente anche di elevare tutte le nuove unità residenziali, ognuna delle quali mantiene così la vista su The Brewery, la Kutuzovskiy Prospekt, l’Ukraina Hotel, la State Duma, Moscow City.

Mosca, Russia. Badaevskiy Brewery, Redevelopment © Herzog & de Meuron
Mosca, Russia. Badaevskiy Brewery, Redevelopment © Herzog & de Meuron
Mosca, Russia. Badaevskiy Brewery, Redevelopment © Herzog & de Meuron
Mosca, Russia. Badaevskiy Brewery, Redevelopment © Herzog & de Meuron

crediti: ã Herzog & de Meuron
Project: Badaevskiy Brewery, Redevelopment, Moscow
Client: Capital Group, Moscow, Russia
Project Team, Partners: Jacques Herzog, Pierre de Meuron, Stefan Marbach (Partner in Charge)
Main programme: Housing, Retail, Parking, 20 floors, 130.000 m2 (GFA)
Executive Architect: Apex Project Bureau, Moscow, Russia
Building Services Engineering: Unidraft, Moscow, Russia
Landscape Design: Vogt Landscape Limited, London, UK
Structural Engineering (International Consultant): Schnetzer Puskas Ingenieure AG, Basel, Switzerland
Structural Engineering (Local Consultant): Apex Project Bureau, Moscow, Russia
Timeline: 3/2017-current